11 logements sociaux en ossature bois

Un programme de logements sociaux groupés entièrement structuré en ossature bois

11 logements livrés en Conception / Réalisation

Le programme « La Grée du Loc » regroupe 11 logements sociaux implantés à Theix-Noyalo, commune du Morbihan (56). L’opération a été montée en mode Conception / Réalisation, ce qui a permis d’intégrer les contraintes techniques de la construction bois dès la phase de programmation architecturale. Cette approche, dans laquelle Murébois intervient en amont avec le bureau d’études et l’architecte, optimise les coûts de matériaux, sécurise les délais et garantit la cohérence entre la conception architecturale et les capacités industrielles de production.

Le maître d’ouvrage, Aiguillon Construction, bailleur social actif dans l’habitat abordable et durable en Bretagne et Pays de la Loire, a retenu l’ossature bois comme système constructif principal pour répondre à ses engagements environnementaux et aux exigences réglementaires.

Murs à ossature bois, planchers et charpentes : une fourniture structure complète

Murébois a fourni et assemblé l’intégralité de la structure bois de la maison : murs à ossature bois (MOB) préfabriqués, planchers bois et charpentes bois. Chaque panneau de mur est fabriqué dans les usines Murébois selon un processus semi-industriel rigoureux : montants en résineux certifiés, lisses haute et basse, panneau de contreventement OSB, isolation intégrée et membranes pare-vapeur posées en atelier.

Les éléments sont ensuite livrés sur chantier, conditionnés, protégés et assemblés selon les plans de fabrication établis par le bureau d’études.

Les planchers bois, composés de solives et dalles OSB, sont dimensionnés selon les charges d’exploitation propres aux logements collectifs. Les charpentes bois assurent la continuité thermique et structurelle de l’enveloppe. L’ensemble est conçu en cohérence avec les murs MOB pour garantir une interface millimétrée entre chaque composant livré.

Façade mixte : enduit blanc et bardage bois pour une opération réussie en milieu résidentiel

Un système de façade intégré dès l’atelier

La façade du programme alterne enduit blanc et bardage bois, deux finitions directement intégrées sur les panneaux MOB en atelier avant livraison sur chantier. Ce système mixte, caractéristique du savoir-faire Murébois, permet au constructeur de réceptionner des murs préfinis, limitant les interventions complémentaires sur site et réduisant les risques d’interface entre corps de métier.

La combinaison enduit blanc / bardage bois répond ici à une double exigence : s’inscrire dans le tissu architectural de la commune de Theix-Noyalo tout en affirmant l’identité de la construction bois. Le bardage bois, sélectionné pour sa durabilité naturelle et sa résistance aux conditions climatiques du Morbihan, offre une enveloppe pérenne sans surcoût d’entretien significatif pour le bailleur social.

Qualité architecturale et standardisation industrielle : un équilibre maîtrisé

Le travail conjoint avec le cabinet d’architecte en amont du projet a permis d’optimiser la modularité des panneaux de façade tout en respectant les partis pris architecturaux. Les ouvertures, menuiseries et détails constructifs sont intégrés au plan de fabrication Murébois, ce qui garantit une qualité d’exécution constante sur l’ensemble des 11 logements, sans variation d’un corps de bâtiment à l’autre.

Panneaux photovoltaïques intégrés : une démarche énergétique cohérente

Une intégration structurelle, pas une adjonction

La particularité technique du programme « La Grée du Loc » réside dans l’intégration directe des panneaux photovoltaïques. Cette approche implique une coordination renforcée dès la phase de conception entre Murébois, l’architecte et les lots techniques. Les contraintes de poids, d’étanchéité et de passage de réseaux sont prises en compte dans la conception de la charpente bois, assurant une cohérence structurelle de l’ensemble.

Pour le bailleur social, cette configuration présente un double avantage : réduction de la consommation énergétique du programme et valorisation du bâtiment sur le plan environnemental. L’intégration en toiture contribue également à l’esthétique de l’opération, en évitant les solutions de surimposition souvent perçues comme dégradantes pour la qualité architecturale du projet.

Des performances thermiques conformes aux attentes du logement social

Livré en 2017 dans le cadre réglementaire de la RT2012, niveau BBC, le programme répond aux exigences de performance énergétique en vigueur pour les bailleurs sociaux. L’isolation intégrée dans les murs MOB Murébois, avec des résistances thermiques élevées obtenues grâce à l’épaisseur des montants et à la qualité des matériaux d’isolation, contribue directement à l’atteinte des coefficients réglementaires.

La construction hors-site garantit par ailleurs une étanchéité à l’air maîtrisée : membranes pare-vapeur hygrorégulantes et pare-pluie posés industriellement en atelier, avant livraison sur chantier. Le résultat est une enveloppe thermiquement cohérente, qui réduit les besoins en énergie de chauffage sur l’ensemble de la durée de vie du bâtiment, un critère particulièrement important pour les bailleurs sociaux, dont les locataires supportent directement les charges énergétiques.

Murébois, partenaire des bailleurs sociaux et promoteurs pour les opérations de logements groupés

Ce programme de Theix-Noyalo démontre la capacité de Murébois à intervenir sur des opérations de logements sociaux groupés, en mode Conception/Réalisation, en collaboration avec les architectes et les bailleurs. La fourniture complète de la structure bois : murs MOB, planchers, charpentes, livrés préfabriqués depuis les usines bretonnes de Murébois, réduit les délais de montage de 30 à 40 % par rapport à une construction traditionnelle, tout en maintenant une qualité industrielle constante, logement après logement.

Le bureau d’études intégré de Murébois accompagne chaque opération de logements groupés depuis la phase de faisabilité : validation des sections structurelles, dimensionnement des planchers selon les charges d’exploitation, choix des complexes de murs pour répondre aux exigences acoustiques et thermiques, établissement des plans de fabrication et de montage.

Murébois s’adresse aux bailleurs sociaux, promoteurs, maîtres d’œuvre et architectes qui souhaitent intégrer la construction bois hors-site dans leurs programmes de logements collectifs ou groupés. La capacité industrielle des usines permet de produire 120 000 m² de murs par an et de répondre à des opérations de toute envergure.

Le projet en détail

• Projet : Logements sociaux
• Localisation : Theix-Noyalo (56)
• Type : Logement
• Travaux réalisés : Fourniture et pose des murs à ossature bois, planchers bois, charpente
• Maître d’ouvrage : Aiguillon Construction
• Architecte : Archi Bernard Menguy
• Maître d’œuvre : Murébois 29
• Année : 2017